Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

распальцовка

Шанхай: Смотровая площадка Цзинь Мао.



Башня Цзинь Ма́о (金茂大厦 - Jīn Mào Dàshà, «Башня „Золотое процветание“» — один из самых высоких небоскрёбов в Азии, четырнадцатый по высоте в мире. Collapse )
распальцовка

К спору о кредитах

Вторая супруга (когда еще не была супругой) в свое время получала второе высшее экономическое в МГУКИ. Само сочетание МГУКИ и экономического образования меня смущало, но чем бы дитя не тешилось. Она вынесла много знаний.
Например, ей рассказали, как выгодно брать кредиты. Преподавательница рассказала, как она набрала кредитов и открыла на них сеть кафе, а теперь она может спокойно преподавать студентам, как это сделать. То есть все на личном примере. Один препод им объяснял, что нужно работать и зарабатывать, тогда будут деньги. "У меня деньги есть", - говорил он студентам и показывал вытащенную из бумажника пятисотрублевку.
Вот, говорю же, - личный пример.
Хотя я сбыл спонсором участия супруги в этом шапито.
Ну и явилась она с этих занятий по кредитам воодушевленная, рассказала про преподшу-олигарха и сообщила, что хочет набрать кредитов, потому что это выгодно.
Им объяснили, что кредиты дают под одиннадцать процентов, а инфляция выше, поэтому возвращать надо будет меньше, чем взяли.
Я малость подохренел, но на аргумент "Так что же, банки у нас филантропы и бескорыстно население спонсируют?" жена сказала, что не мне учить специалистов по экономике.
А потом потребовался ей ноут. Я сказал, что проще сам ей дам, но она категорически настаивала на взятии кредита.
Пророческий дар у меня есть, посему я смело отправился с ней на Буденновский. Там мы выбрали ноут и пошли брать кредит. Когда я после получасовых усилий оторвал менеджера Альфа-банка от компьютерной игрушки (пришлось даже позвонить в центральный офис, что сидит паренек за игрушкой и на клиентов не реагирует, все ли с ним в порядке и не случилось ли беды), он мигом посчитал, что при ставке 12, что ли, процентов годовых со всеми выплатами и мелочами получается 28 процентов и мы за ноут платим две цены.
Светлана малость выпала в осадок. Но это ее, конечно, ничему не научило и в 2012 году она взяла ипотеку в валюте.
распальцовка

Немного о недвижимости

В ФБ ко мне в ленту периодически влетают отметки "Нравится" - "Сбербанк - банк друзей"
Год назад в связи с организацией ипотеки бывшей супруге я несколько раз побывал в Сбербанке и убедился, что организация эта прелестна, менеджерам по ипотеке ты рассказываешь про их же собственные программы... ну и т.д.
Про историю своего ВИП-клиентства там не говорю - слезы.
Короче, тут в Ебурге Сбербанк отжег напалмом. Историю приведу целиком.

Екатеринбург, Апрель 24 (Новый Регион, Екатерина Норсеева) – История жителя Екатеринбурга, опубликованная на городском форуме, послужила поводом для нового скандала, в котором главным виновником и рядовые наблюдатели, и эксперты рынка недвижимости называют «Сбербанк». Кредитное учреждение из-за собственной халатности и неповоротливости отнимает у свердловчанина его единственное жилье. Подробности и комментарии экспертов – в материале «Нового Региона».
Житель Екатеринбурга по имени Олег рискует остаться без жилья – квартиру отнимает «Сбербанк России». Мужчина купил квартиру, однако спустя три года после оформления всех документов выяснилось, что на жилье ранее была оформлена ипотека. Продавец квартиры оказался обманщиком, а мошенничеству поспособствовали нерадивые банкиры, которые собственные финансовые потери, допущенные из-за своей же халатности, пытаются покрыть за счет добросовестного приобретателя.
«В августе 2010 года я купил однокомнатную квартиру на Эльмаше, покупал у агентства недвижимости, ими квартира была проверена, никаких обременений и притязаний выявлено не было. Сделка прошла успешно, регистрационная палата сделку одобрила, так же никаких обременений и притязаний третьих лиц не выявила, – рассказывает екатеринбуржец Олег на форуме Е1. – В сентябре 2010 года мне было выдано свидетельство о собственности в котором черным по белому написано: обременений не зарегистрировано. Заехал, начал жить, спокойно жил более двух лет. В январе 2013 года узнал, что мое законно приобретенное жилье собирается отнять «Сбербанк России». Оказалось, что «Сбербанк» в 2007 году выдал бывшему хозяину моей квартиры ипотечный кредит на ее строительство. Продавец оказался мошенником, факт наличия ипотеки от меня скрыл. Ни продавец, ни «Сбербанк» в течение 5 лет не предпринимали действий к регистрации ипотеки. Продавец говорит, что всю схему реализовал его дядя, директор строительной организации, которая мой дом строила. В итоге из-за мошенничества продавца и его родственников, один из которых был руководителем ООО «Спецпромцентр», строительной организации, которая строила данную квартиру, и полной безалаберности «Сбербанка», меня лишают единственного жилья. Директор этой конторы сейчас в федеральном розыске за обман дольщиков, много дел «намутил» в свое время. Ни в свидетельстве о собственности продавца, ни в его договоре долевого строительства квартиры, информации о привлечении кредитных средств не было. Тем не менее, Орджоникидзевский районный суд постановил квартиру мою продать с торгов и деньги отдать «Сбербанку». Сейчас готовлю апелляцию в областной суд, но как-то надежды на успех уже нет».
Эта история вызвала целую волну негодования среди жителей Екатеринбурга, которые, даже не являясь специалистами, полностью встали на сторону Олега и в его проблеме обвиняют «Сбербанк». Того же мнения придерживаются и эксперты рынка недвижимости. Они прямо указывают на то, что если бы не халатность кредитного учреждения, этой истории бы не случилось. «В 2007 году прошлый владелец квартиры брал кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Причем в договоре «долевки» не звучало, что на эти цели был взят заем. Удивительно и то еще, как вообще был выдан кредит в «Сбербанке». Он выдавался в кризисное время, когда кредит вообще очень сложно было получить, а в данной ситуации деньги банк предоставил без залога имущества, без нормального поручителя (поручителем там выступала жена того, кто брал кредит, которая не имела официальных доходов и по факту находилась на иждивении мужа). При этом сумма кредита превышала 2 миллиона рублей. Как их выдали без обеспечения – для меня вне понимания. Однако важно подчеркнуть то, что данное имущество не находилось в залоге банка, а право на залог возникает при госрегистрации сделки. Этого не произошло, но кредитная организация взыскивает его», – рассказала «Новому Региону» юрист Уральской палаты недвижимости Людмила Плотникова.
По словам собеседницы агентства, вызывает, мягко говоря, недоумение и тот факт, что банк не проявлял никакого беспокойства по поводу того, что заемщик в течение нескольких лет не гасил кредитную задолженность. «Налицо халатность со стороны сотрудников банка. Кредит не выплачивался в течение 4 лет, а банк, хоть и имел на то полное право, не взыскивал с заемщика средства. Не было ни обращений в мировой суд, ни какой-то иной работы. Если бы кредитное учреждение обратилось в мировой суд, имущество заемщика в счет погашения долга бы арестовали – и об этом была бы извещена регпалата. А в данной ситуации госучреждение не было уведомлено, поскольку банк не обращался в суд», – подчеркнула Людмила Плотникова.
Также она отметила, что ситуация является для уральского рынка недвижимости прецедентом. «Это исключительный случай», – заверила собеседница «Нового Региона». Фактически выходит так, что последний приобретатель квартиры никак не был защищен от подобной ситуации. «Из-за того, что банк не вел работу по взысканию, отследить действия недобросовестного продавца крайне сложно, даже невозможно, – отметила Людмила Плотникова. – Повторюсь, есть или нет обременение на указанное имущество или притязания на него со стороны третьих лиц, через регпалату узнать в этой ситуации было нереально. Да, можно было бы попытаться объехать все кредитные организации, работающие в Екатеринбурге, а таких около 45-50, и узнать, выдавался ли ранее целевой кредит на данный объект недвижимости, но, во-первых, это технически сложно, а, во-вторых, банки и не предоставили бы такой информации, т.к. сведения о выдаваемом кредите конфиденциальны».
В Свердловском Росреестре подтвердили, что все документы по данному объекту недвижимости были сделаны добросовестно, без подделок, а в базе ведомства, которая формируется в т.ч. на основе данных, предоставленных судебными приставами, по данной квартире никаких обременений действительно не числится.
«Новый Регион» запросил и официальный комментарий Уральского банка «Сбербанка России». Там утверждают, что халатности со стороны кредитного учреждения не было. «В тот период, когда выдавался кредит, в законе не было обязательного требования о передаче информации об ипотечных сделках в регистрационные органы. При этом должник, в свою очередь, не исполнил свои обязательства по кредитному договору о необходимости предоставления в банк сведений о возникновении у него права собственности на объект недвижимости после окончания строительства дома», – утверждают в пресс-службе «Сбербанка».
Кроме того, несмотря на то, что, по словам нынешнего владельца квартиры (на руках у него есть подтверждающие документы) и знакомых с данным делом юристов, в документах Росреестра квартира не значилась как залоговое имущество, в Уральском «Сбербанке» все же настаивают, что факт залога был. «Неправильно говорить о том, что банк взыскивает долг по кредиту с покупателя этой недвижимости. Взыскание наложено на квартиру, которая в соответствии с законом находится в залоге по ипотеке. Заемщик не имел права ее продавать – этого нельзя делать без согласия банка, которое получено не было. Кроме того, этот гражданин является недобросовестным заемщиком – кредит он не выплачивает и в общей сложности должен банку около 3 млн рублей. В связи с этим банк обратился в суд для взыскания задолженности с заемщика, его поручителей, а также обращения взыскания на квартиру, находящуюся в залоге. И суд, руководствуясь законом, вынес легитимное решение», – комментирует в «Сбербанке», предлагая нынешнему владельцу квартиры не оспаривать решение суда в вышестоящей инстанции, а подать иск к продавцу жилья.
Тем не менее, по словам юристов, шанс на то, чтобы добиться справедливости в суде у пострадавшей стороны есть. «Насколько я понимаю, произошла ошибка на стадии судебного разбирательства. В суде не заявлялось, что мужчина – добросовестный приобретатель, хотя все основания для такого признания налицо, – отметила Людмила Плотникова. – В настоящее время можно только надеяться на широкий общественный резонанс. Поскольку с точки зрения социальной справедливости дело еще может закончиться в пользу нынешнего владельца квартиры, особенно, если суд признает его добросовестным приобретателем».
NR2.ru: http://www.nr2.ru/ekb/435928.html

Я, конечно, сужу по своим знаниям о ипотеке времен моего опыта, и, возможно, в 2007 всем было пофиг на документы, обременения были коммерческой тайной и т.д...
Но, сцуко, мое мнение - что тут у самого Сбербанка рыльце в пуху, и вопрос, что еще вылезет.
Да, и большая просьба - не лайкайте этот сбербанк друзей, ну как на дебилов же смотрят...
распальцовка

Ирреальность, или почему умер Альтерфакс

распальцовка

Не, я, конечно, понимаю, но... или это вам не "Анкл Бенс"!

Фото, правда, свистнул, но вот такие вот пельмени узряше я в магазинах.



Задорнов, помнится, говорил, что на банках "Анкл Бенс" нарисована голова старого негра и он эти продукты есть боится.
А тут не только рисуют, но и прямо пишут.
распальцовка

Все-так Йандекс доставляет...

Пользователи ищут:
* спецавтомобили гроза и шторм
* что такое ставка рефинансирования цб рф
* ив сен-лоран
* ганушкина хабаровск
* баир борбак-оол
* синий чебурашка
* ....
распальцовка

Ух, какая прелесть пришла на мыло!!!!!!

"Зенит" Международный банк P.l.c
Участок 84, Ajose Adeogun улице
P.O. Box 75315
Остров Виктория
Лагос.



Немедленная оплата УВЕДОМЛЕНИЕ



Attn получателя,


Это довести до Вашего сведения, что было сдано на хранение огромные суммы денег
В этом банке Mallam Ламидо Сенуси губернатор Центрального банка Нигерии
Ваше имя первоначально сумма ($ 10.7m), часть средств была
снят в прошлом месяце Alhji Ламидо Сенуси оставив баланс
$ 4.700,000.00 (четыре миллиона семьсот тысяч долларов США) позади.

Последние две недели сотрудники Центрального банка Нигерии пришло снять
остаток средств в размере 4.700,000.00 но наш банк отказал.

Этот банк, после долгих размышлений решил источником для бенефициара
из этого фонда, чье имя было сдано на хранение деньги для претензий. Следовательно,
Вы советы указать ваш интерес к этому фонду претензию, отправив на
нам с немедленным вступлением в силу вашей банковской informationâ € ™ S и отсканированную копию вашего
международного паспорта или водительских прав, для правильной идентификации.

Вы также предупреждены, как в срочном порядке обратиться к иностранным
Operation Manager, Zenith Bank Plc, доктор Годвин Эме к освобождению
фонд.


Жду ваших срочного ответа,

С уважением,

Dr.Godwin Emefiele.
Заместитель генерального директора
Юридическим лицам
+234 8068807666
распальцовка

И закономерное: Россия может вновь обратиться к Всемирному банку за кредитом